搶房時期無視風水瑕疵？內行人反揭2錯誤思維：為啥不注意？－不是冤家不聚頭

好房網News記者王惠琳／綜合報導

不少人在買房時會考慮居家風水來提升運氣，不過風水學流派多、細節龐雜，在小宅盛行的現代住宅裡幾乎難以找到完美無缺的好風水物件，就有網友質疑，在目前台灣這種「晚一個月買就少一台賓士」的搶房時期，應該不能那麼講究風水了，很多風水瑕疵都可以無視吧？

原PO表示，近期在高雄一帶看房，發現低總價物件都有不少風水瑕疵，房屋外常見的有路沖、壁刀、小人探頭、官帽、藥罐煞。房屋內部更多，包括與「門」相關的穿堂煞、迴風煞、門對門、門對廁、開門見灶；與「窗」相關的哭字窗、窗戶過低、灶開窗；與「樑」相關的樑壓大門、樑壓床、樑壓沙發、樑壓灶、穿心煞，此外還有背宅反向、廁居中、燈刀、蛇煞、財位見空等。

網友好奇買房是否能靠風水砍價？示意圖／好房網News記者呂詠柔攝 — 網友好奇買房是否還需要注意風水？示意圖／好房網News記者呂詠柔攝

不過原PO也坦言，在房價漲幅快又狠的情境之下，買房很難像以前一樣慢慢挑風水，認為除了路沖、壁刀煞，以及需要花大錢修改的廚房相關煞氣，其他瑕疵若能花點小錢遮擋處理，似乎就可以先無視。

但內行人卻反問，風水瑕疵其實就是「錢的問題」，為何不該注意？從投資角度來說，更需要判斷「這個風水瑕疵在市場上大約值多少錢」，買房時要針對優缺點做出價格調整，未來賣房時才能獲得足夠利潤。

內行網友表示，風水分為「巒頭」跟「理氣」，巒頭指的是有形的部分，有分外巒頭「外在環境」跟內巒頭「室內環境」，換成現代房市估價術語，其實就是「區域因素」與「個別因素」。而理氣則是看方位算流年，由於需要搭配個人生辰八字且數年一變，因此就算是原本很好的風水局，過了幾年也可能會轉衰。相較之下，某些較有科學根據的「巒頭」，確實可以做為調整價格的依據。

內行人也點出，買房最常犯的兩大錯誤思維，就是一昧追逐「已反映的利多」，和嫌棄「已反映的利空」。以風水為例，若瑕疵已經反映在房價上有所降低，那風水瑕疵就不再是利空。而像是蛋黃區房價本來比別的地方貴20％，但因為隨著舊蛋黃區老化和新蛋黃區興起，舊蛋黃區的「已反映利多」既已經不是利多，還會因為新興蛋黃區而將要退場，轉變成利空，這種區域的房子就千萬不要買。